Список документов, необходимых для рассмотрения анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит (займ)
* документы, которые указаны ниже в списке в копиях, должны быть представлены в Агентство (Банк, иную организацию) в следующем виде: нотариально заверенные копии либо копии и оригинал (для сверки);
** все обязательства, согласия супругов на отчуждение удостоверяются нотариусом как сделка, а не свидетельствование подлинности подписи.
| № | Перечень документов |
| 1 | Копия паспорта Заёмщика/Созаемщика (ВСЕ СТРАНИЦЫ, включая незаполненные) |
| 2 | Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (копия с двух сторон документа) |
| 3 | Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту регистрации на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщик/Созаемщик |
| 4 | Справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заёмщика/Созаёмщика (оригинал) |
| 5 | Копия, документов об образовании (аттестаты, дипломы) и военного билета Заёмщика/Созаемщика |
| 6 | Документы, подтверждающие семейное положение Заёмщика/Созаёмщика |
| 7 | Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних достигших 14-летнего возраста - копия паспорта |
| 8 | Копия свидетельства о расторжении брака |
| 9 | Копия свидетельства о смерти, детей, супругов ( при необходимости) |
| 10 | Документы, подтверждающие здоровье Заёмщика/Созаёмщика |
| 11 | Копия водительского удостоверения Заёмщика/Созаёмщика (копия с двух сторон документа), ( иногда требуется справка из соответствующего диспансера) |
| 12 | Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заёмщика/Созаёмщика |
| 13 | опия трудовой книжки Заёмщика/Созаёмщика, заверенная Работодателем (первая страница – печать, копия верна, кем заверена (с расшифровкой подписи), на последующих страницах – печать, последняя страница должна заверяться фразой «Работает по настоящее время», число, печать, кем заверена (с расшифровкой подписи), количество страниц на которых заверяется копия и сведения о трудовой деятельности за последние 5 лет) |
| 14 | При наличии доходов от других организаций: - трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме, представленной в Приложении № 3 к Инструкции ГНС РФ № 35 от 29061995 г); |
| 15 | Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица предоставляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы – документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года; документы, подтверждающие уплату налога и удержаний во внебюджетные фонды |
| 16 | Документы подтверждающие своевременную оплату квартирной платы (КОПИЯ ФИН- ЛИЦЕВОГО СЧЕТА из ЖЭУ) |
| 17 | Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью |
| 18 |
Кроме этого, предприниматели предоставляют: Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица предоставляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы – документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года; документы, подтверждающие уплату налога и удержаний во внебюджетные фонды |
Документы, необходимые для проведения сделки купли–продажи жилого помещения,
приобретаемого на кредитные (заемные средства) и передаваемому в ипотеку (залог)
| № | Перечень документов |
| 1 | Копия паспортов продавцов Жилого помещения (ВСЕ СТРАНИЦЫ) |
| 2 | Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (Продавца) по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) |
| 3 | Копия правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации, договор купли–продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и тд) |
| 4 | Справка БТИ (форма № 11 А) (копия паспорта ПИБ на квартиру) |
| 5 | Характеристика жилого помещения (финансово-лицевого счета) (оригинал) |
| 6 | Справка (оригинал) о задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) – предоставляется, если в финансово-лицевом счете нет отметки об отсутствии таковой задолженности |
| 7 | Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимыми оценщиками и сертификат (лицензия) оценщика |
| 8 | Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) (копия) |
| 9 | Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствия задолженности (оригинал) – предоставляется, если квартира приобреталась собственником (продавцом) квартиры до начала текущего календарного года |
| 10 | Справки о регистрации (выписка из домовой книги) (оригинал) – срок действия 30 дней |
| 11 |
При условии, если в семье заёмщика (созаемщика, продавца) квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться собственниками квартиры или проживать в ней
|
| 12 | - Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли - продажи Жилого помещения |
Агентство, банк, иная организация, имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ КЛИЕНТА НА ЭТАПЕ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКИ
1. Первичный взнос от 30% (специальные программы банков) до 90% от рыночной стоимости квартиры;
2. от 0 до 2% от суммы кредита – услуги банка;
3. 1-2% от стоимости квартиры (минимальная базовая ставка 15000 рублей) – услуги специалистов отдела ипотеки агентства недвижимости (оформление договора купли-продажи, проверка квартиры на юридическую чистоту - вторичное жилье)
4. 0,2%-0,75% - от стоимости кредита увеличенного на 10% - страхование жизни и здоровья заемщика, страхование квартиры;
5. 1500 – Госпошлина за регистрацию сделки и права в ГУ ФРС по РБ;
6. от 900 – 2000 руб. – оценка рыночной стоимости квартиры независимым оценщиком.
СОЗАЕМЩИКИ. Созаёмщики могут быть привлечены в случае если у основного заемщика не достаточная величина дохода для получения требуемой величины кредита. При этом максимальное количество созаёмщиков не должно превышать трех человек.
Срочно купим 1-2 комнатную квартиру в кирпичном доме от Бульвара Славы до Телецентра (включая Зеленую Рощу), кроме крайних этажей. Тел. (347) 266-04-48
